购房宝典之夏季购房攻略

购房宝典腾讯房产2017-06-07 08:55

进入了夏季,马上进入三伏天。都说夏季是传统的购房淡季,因为天气原因,购房者一般不愿意选择在这个时间买房,实际上,夏季是仅次于冬季买房的好时机。雨后看排水,晴天看采光、隔热,这些都是细心购房者的经验分享。此外,夏季一般销售情况平淡,开发商会加大促销力度,购房者也可减少开支。夏季买房要注意哪些细节?夏季买房有哪些好处?

购房者可以注意以下事项:

一、通风,颜色的夏季,良好的通风很重要,可以考察楼间距、楼梯分布是否有利于引进主导风,会不会形成漩涡风和死角风;还可以看户型是否为敞开型户型,周围有没有遮挡物等;

二、隔热,夏季炎热,良好的隔热效果会省去一笔不小的用电开支,如果住宅侧墙朝西或者室内朝阳面窗户大会或多或少的影响到隔热效果;

三、室内防潮,阁楼、东西两山可以检查有无渗水点,低楼层、靠近排水管的房屋可以查看墙皮与楼板防潮效果,仔细查看底层管道是否加粗或进行了其他技术上的处理;

四、电容量,夏季是用电高峰期,如果小区供电容量太小,将会带来诸多不便,所以要考察清楚小区供电容量的问题;

五、雨水排放,夏季大雨骤降,如果小区雨水难排将影响出行和生活质量,所以需考察小区周边道路交通情况及小区内部排水能力,否则一场大雨过后,划船回家也不是不可能;

六、采光,夏季选房时,考察楼间距和房屋采光一定要“打折看”,因为夏季采光好,不代表冬天也好,而楼盘给出的采光数据往往是整体数据,多以需要购房者实地考察。

选择夏季看房能让购房者对楼房质量看个明白,如果楼盘尚未交付,尚处在施工期,开发商比较容易联系到施工方进行处理,一旦房屋交付,业主入住再发现此类问题,解决起来就比较麻烦。

夏季装修效果好

一般认为夏季天气热、湿度高是一个不利于装修的季节,其实不然,夏季温度高的时候,装修材料是否环保比其他时候更容易辨别,因为高温会加速甲醛等有害物质成倍的释放,业主很容易就能闻出有害物质发出的刺鼻气味。另外,夏季油漆效果会更好,夏季气温高,气味容易挥发,油漆干的很快,打磨就可以及时进行,这样油漆的光泽度就能充分显现,刷出来的漆面效果更佳。

夏季由于接活少,装饰公司会推出一些优惠政策,而且手艺好的工人在这段时间比较容易找到,白天天长,也会缩短工期,所以夏季装修也是有非常多的优势,只要在施工的时候注意一些细节,充分利用夏季气候特点,就能避免质量问题发生。

夏季看房防暑是第一位,出门必带遮阳扇、墨镜等,买房子对大多数普通家庭来说都是大事一件,所以实地查看一定是少不了的。

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