刚需族买房要考虑什么?点开就知道!

购房宝典中原集团官微2017-12-07 08:57

现在的刚需们的年龄结构不断的下降,更多的刚需族是刚毕业参加工作的毕业生和要结婚急需买房子的人。这些人都在25-35岁之间,而且他们的资金有限,所以买房子对他们来说非常的困难。于是许多人考虑买房的时候都是先买小的再买大的,先买普通的再买高档的,不追求一步到位。所以说买价格相对低一点的房子也要有计划,主要需要考虑一下几个方面。

1、预算

对于刚需族来说,他们的经济能力有限,许多人都会采取贷款的方式买房。而贷款每个月需要交一定数额的月供,而月供的数额最好控制在总收入的50%以内,这样才会保证生活质量不受影响,也避免断供的危险。

2、地段

许多人买房由于工作不稳定或者考虑出行便利,选择交通便利的房子,而方便工作的出行。如果和家里父母在同一城市的话,尽量考虑离父母近一些。

刚需族买房要考虑什么?点开就知道!

3、教育资源

刚需族买房要考虑日后孩子的教育问题,同时,户口问题也不可忽视,毕竟,户口关系到孩子的入学。在自己力所能及的范围内,给孩子较好的教育。此外,周边需要有培优班、托儿所,这样暑期孩子也有地方可去,也方便家长接送。

4、户型

买房子只要功能全就行,不需要考虑很大的房子,可以考虑购买70平方米两居或90平方米三居总价在60万元以内的房子。只要选择有卧室、小客厅、卫生间、独立厨房甚至小餐厅的户型就足够了。

5、物业

刚需族在购房时要考虑物业的服务质量和费用。

好的物业配套是以后房子入住的一个保证,好物业不仅能够保居住平安,而且能够营造一个好的小区环境,同时还能延长房屋的使用年限,起到保值、增值的作用。

再者就是费用问题,但是物业服务质量好坏因素更重要,优先考虑物业服务质量,确保有一个好的居住环境。

6、楼层

顶楼和一楼的房子慎买,虽然比较便宜,但确实存在一些不足。选楼层要考虑个人喜好、家庭成员的构成和房屋的通风采光效果。高楼层比低楼层的采光要好,选楼层要考虑前后的楼间距大小,楼间距过小,就要选择高一些的楼层,这样才能保证采光。

总而言之,刚需族买房要考虑的因素有太多,毕竟短时间内换房是比较难的,所以买房要兼顾舒适和房屋的利润,由不得有半点损失,否则,辛辛苦苦赚来买房的钱就没有了。决定买房以及买什么样的房,最重要的因素还是钱,我们需要做的就是在有限的能力范围内,选到性价比相对较高的房子,切不可因为钱少,而胡乱的选择了价钱低、楼盘品质差的毫无利润的房子。

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