淮安楼市黄金九月开局遇冷 这是意味着什么吗?

市场动态腾讯房产·淮安2017-09-13 08:58

相比于往年火热的黄金九月,今年九月上旬淮安楼市就遭遇了一场滑铁卢。据统计,9月4日-9月10日,淮安住宅类商品房共备案网签量为779套,相比8月28日到9月3日的网签量竟然下跌17.7% 。>>>万科A销售与股价“开挂”198只新进基金

淮安楼市黄金九月开局遇冷 这是意味着什么吗?

按照往年市场情况,进入九月之后各大城市商品房成交量均呈现大幅增长趋势,九、十月份也是置业高潮期。

淮安楼市黄金九月开局遇冷 这是意味着什么吗?

对于目前淮安楼市来说,在政府的两次调控之下,已经逐步回归理性。月初成交量下降主要由以下几点原因造成:

一、购房资格

自从5.28限购以来,新的调控政策将绝大部分的投机者拒之门外,将购房群体进行限定,维护了市场稳定健康发展。

二、网签量

据悉,由于每日网签量的限制,有许多置业者买到房并不能在第一时间进行网签,往往需要向后推一段时间,这也就意味着网签数目并不是实时数据,真正的成交量需要一定的时间才能显现。

三、市场房源不足

眼下,淮安楼市库存不足,现房稀缺,各家楼盘都以出售期房为主。据了解,淮安楼市将会与九月下旬集中爆发,上旬新开房源数目较少。

淮安楼市黄金九月开局遇冷 这是意味着什么吗?

经历了近两年的疯狂之后,时下的淮安楼市靠投资房产发家致富的阶段已经成为过去。对于自住房来说,在目前房价继续上行的时代早买要比晚买好。但对于投机者来说,在淮安投资房产大赚已经无望。

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