淮安区房价竟然过万!!!真相究竟为何?

市场动态腾讯房产·淮安站2017-07-17 08:55

昨日,有网友在淮安网发帖称淮安市淮安区房价已经破万元,引起广大网友关注,一片哗然。

淮安区房价竟然过万!!!真相究竟为何?

据悉,网友所发的图片均来自某二手房交易APP。所挂两处房产一处为建华玖珑湾(资料 论坛 图库 动态 点评),4室4厅,总面积134㎡总价143万元;另一处房产为蓝惠首府(资料 论坛 图库 动态 点评),两室两厅,总面积125㎡,业主挂出总价为130万元。

淮安区房价竟然过万!!!真相究竟为何?

两处房产均为二手房,令人惊讶地是地处淮安区其挂出单价都突破了万元大关,分别为10671元每平米、10400元每平米。

目前淮安区新房单价大多在6000元到7000元水平,部分小区达到7000元以上,少数优质学区房突破8000元大关,但目前来说还没有打破万元大限。

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从网挂两处房产信息来看,两处房产都属于淮安区优质大盘,而且都是精装修出售。抛去每平米大概1500元的装修成本,大抵相当于8600元左右价格的毛坯房,虽然说是有一定的水分,但是也符合目前二手房市场的风格。

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那么淮安区房价还有上涨空间吗?

随着全市建设的脚步,淮安区也在大力发展。预计到2019年,淮安区万达广场开业,将大力推动淮安区经济发展;同年淮安高铁开通,高铁经济圈也将对淮安区的发展产生影响。

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而在全市大力打造的32个特色小镇当中,前景最为明朗的当属河下古镇建设的文化旅游小镇和博里镇建设的农民画小镇,两个小镇的运用将成为淮安区的突出亮点。

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淮安区有着丰富的文化旅游资源和特色产品,又有万达广场这样的地标性商业中心入驻,总的来说淮安区房价上涨空间巨大,房价破万不是吹嘘,将指日可待!

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